COMO PONER EL PRECIO DE MERCADO PARA MI CASA EN VENTA

 

Precio de mercado para nuestra vivienda en venta un reto que debemos superar

Lo primero que hay que saber para poner un precio adecuado es ¿Cuál es el valor de mercado de mi casa?

Una vez conocido esto, hay una serie de consejos y recomendaciones para poner un precio adecuado a tu vivienda y aumentar la probabilidad de venta

Seamos objetivos

No podemos vender los recuerdos, las vivencias de nuestra casa. Todas esas emociones debemos de sacarlas del precio. A los compradores lo que les interesa es la ubicación, el tamaño, el estado de conservación.

Olvídate de lo que valía tu casa

El mercado inmobiliario es como la bolsa, el valor puede bajar o subir. Actúa con objetividad y piensa en el precio que puede tener tu vivienda actualmente olvidando el que tenía hace unos años.

No pienses que aparecerá un inocente

Nadie pagará más del valor de mercado de tu vivienda se venderá, si por supuesto, pero por un precio justo y de mercado actual.

Analizando el mercado

Debemos de analizar unos parámetros concretos para después comparar de forma objetiva con tu propiedad y llegar a un precio adecuado.

¿Cuánto va a valer tu vivienda en un futuro?

En un mercado bajista como el actual es muy importante ser consciente de ello. Si rechazas una oferta hoy puede que tengas que aceptar una más bajan adelante como le está pasando a muchos compradores.

La tasación de la vivienda es determinante para su venta

Si llegamos a un acuerdo en el precio con el comprador, pero el banco nos realiza una tasación baja, no le concederán el préstamo. Ni a este comprador ni a ninguno. Por ello nuestro precio debe ser el resultado de un estudio profesional para evitarnos futuros obstáculos.

Convierte tu propiedad en un valor irresistible

Crea valor en tu vivienda para que tus posibles compradores la valoren. Un realista y justo precio de venta hace ver que detrás hay un estudio profesional.

Prepárate para negociar

Actualmente la competencia es alta, debemos de defender nuestro precio inicial pero siempre estando abiertos a negociar. Un vendedor que se obstina en un único precio actualmente no vende la casa. Seamos realistas no debemos de perder, pero no pensemos en querer marcar unos márgenes excesivos.

¿Qué hacemos en Marsala Home para dar con ese precio de mercado?

 ¡El precio real por el que se venderá tu casa!

Un análisis de mercado comparativo del resto de las viviendas en venta de tu zona.

Buscaremos casas que tengan ciertas variables en común

Viviendas que se encuentren dentro de un 1 km de tu casa

Que lleven como máximo 3 meses en el mercado

Que el año de construcción sea parecido al tuyo

Con un tamaño en metros construidos semejante

Comparamos los datos de las transacciones realizadas en el entorno

Datos del catastro comparando el precio de venta de los que se compraron

El estudio de dichos datos nos dará un precio de mercado realista que nos permitirá que tu vivienda sea una competidora Real y Fuerte en el mercado inmobiliario

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